안성우방아이유쉘에스티지

2025년에 지어져 올해로 1년차입니다. 공도읍 양기리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 4.3억입니다. 평당가는 1,686만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 17건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.6억에서 3.9억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 4.4억은 직전 3개월 3.8억보다 16% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 2월, 6층 4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 12% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 8건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.