김포마송1차대방엘리움센트럴파크

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 통진읍 마송리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 4.0억입니다. 평당가는 1,536만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 17건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 41건으로, 841세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.8억에서 4억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 3.8억은 직전 3개월 4.0억보다 4% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 7월, 15층 4.4억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 3,796원입니다. 단지 841세대 평균은 9만 1,493원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.