길훈

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 풍무동에 등록된 아파트 20곳 가운데 19곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 1.7억입니다. 평당가는 937만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 19건으로, 496세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.3억에서 1.8억 사이였고, 폭은 36%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 14개 단지 가운데 평당가 14위입니다. 풍무동 전체 평당가 중앙값 1,333만보다 30% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.8억은 직전 3개월 1.7억보다 7% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 7월, 3층 2.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 13% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 4,095원입니다. 단지 496세대 평균은 8만 7,438원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.