수기마을힐스테이트1단지

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 고촌읍 신곡리에 등록된 아파트 20곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 6.1억입니다. 평당가는 2,369만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 33건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 48건으로, 1,253세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,129만보다 11% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6.1억은 직전 3개월 6.0억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 1% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 6층 7.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 4,598원입니다. 단지 1,253세대 평균은 13만 1,496원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.