김포한강 신원 아침도시 고다니

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 양촌읍 양곡리에 등록된 아파트 10곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 2.8억입니다. 평당가는 1,099만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 380세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 2.7억은 직전 3개월 3.2억보다 15% 낮고, 1년 전과 비교하면 14% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 6월, 17층 4.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 5,533원입니다. 단지 380세대 평균은 14만 2,961원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.