향남시범넓은들마을에일린의뜰

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 향남읍 행정리에 등록된 아파트 12곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 4.1억입니다. 평당가는 1,584만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 9건으로, 506세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 향남읍 행정리 전체 평당가 중앙값 1,377만보다 15% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.2억은 직전 3개월 3.9억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 18층 5.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 7,024원입니다. 단지 506세대 평균은 13만 6,954원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.