동탄센트럴포레스트

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 반송동에 등록된 아파트 34곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 75㎡(약 23평)은 최근 6개월 25건이 거래됐고 중앙값은 5.3억입니다. 평당가는 2,325만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 48건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 73건으로, 503세대의 15%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.0억에서 6.3억 사이였고, 폭은 27%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 반송동 전체 평당가 중앙값 2,860만보다 19% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.3억은 직전 3개월 5.2억보다 22% 높고, 1년 전과 비교하면 32% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 17층 6.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 323원입니다. 단지 503세대 평균은 12만 5,663원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.