경기 화성시 만세구 송산면 육일리
경기 화성시 만세구 송산면 백곡로 130
| 전용면적 | 6개월 거래 | 시세 | 평당가 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 1.8억 | 1,012만 | 10만 2,492원 | ||
| 2.2억 | 866만 | 14만 5,197원 |
시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다. 관리비는 단지 전체 금액을 면적에 비례해 나눈 값입니다.
송산면 육일리 · 비슷한 평형 단지가 적어 동네 비교는 생략. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.
2009년에 지어져 올해로 17년차입니다.
전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 2.2억입니다. 평당가는 866만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 299세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.
2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 10층 2.7억입니다.
최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 5,197원입니다. 단지 299세대 평균은 12만 8,090원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.
층에 따른 평당가 · 최근 2년 거래
국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.
| 계약일 | 층 | 거래가 | 유형 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 12 | 2.3억 | 중개 |
| 26.07.24 | 5 | 2.1억 | 중개 |
| 26.06.16 | 7 | 2.1억 | 중개 |
| 26.05.01 | 14 | 2.3억 | 중개 |
| 26.04.09 | 11 | 2.3억 | 중개 |
| 26.03.03 | 8 | 2.4억 | 직거래 |
| 26.02.27 | 3 | 2억 | 중개 |
| 26.02.06 | 1 | 1.9억 | 중개 |
| 26.02.03 | 12 | 2.4억 | 중개 |
| 26.01.27 | 9 | 2.4억 | 중개 |
| 25.11.30 | 7 | 2.1억 | 중개 |
이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.26 04:01 (KST)
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