동탄역시범리슈빌아파트

2015년에 지어져 올해로 11년차입니다. 청계동에 등록된 아파트 19곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 12.8억입니다. 평당가는 4,984만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 46건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 69건으로, 656세대의 11%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 12.0억에서 15.0억 사이였고, 폭은 25%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,571만보다 9% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 9층 16.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 8,054원입니다. 단지 656세대 평균은 14만 6,870원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.