동탄역센트럴자이(A-10)

2015년에 지어져 올해로 11년차입니다. 영천동에 등록된 아파트 16곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 11.7억입니다. 평당가는 4,555만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 34건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 59건으로, 559세대의 11%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.1억에서 14.2억 사이였고, 폭은 28%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,078만보다 48% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 4층 15.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 9,447원입니다. 단지 559세대 평균은 14만 762원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.