동탄역신안인스빌리베라1차

2015년에 지어져 올해로 11년차입니다. 청계동에 등록된 아파트 19곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 102㎡(약 31평)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 8.5억입니다. 평당가는 2,755만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 47건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 81건으로, 913세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.3억에서 10.2억 사이였고, 폭은 23%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 청계동 전체 평당가 중앙값 4,316만보다 36% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 9.5억은 직전 3개월 8.5억보다 11% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 19층 11억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 7,621원입니다. 단지 913세대 평균은 11만 8,873원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 7건, 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.