동탄역자이

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 영천동에 등록된 아파트 16곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 100㎡(흔히 40평형)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 8.3억입니다. 평당가는 2,752만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 53건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 75건으로, 979세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.9억에서 9.6억 사이였고, 폭은 22%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,078만보다 11% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 9.7억은 직전 3개월 8.2억보다 18% 높고, 1년 전과 비교하면 22% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 6월, 1층 10.5억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 2,582원입니다. 단지 979세대 평균은 14만 2,593원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.