동탄 더 레이크 팰리스

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 산척동에 등록된 아파트 12곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 17건이 거래됐고 중앙값은 10.2억입니다. 평당가는 3,988만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 38건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.4억에서 11.9억 사이였고, 폭은 27%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 산척동 전체 평당가 중앙값 3,046만보다 31% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 12.3억은 직전 3개월 10.1억보다 22% 높고, 1년 전과 비교하면 39% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 24층 12.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 6% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.