화성남양시티프라디움3차아파트

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 남양읍 남양리에 등록된 아파트 18곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 82㎡(약 25평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 4.3억입니다. 평당가는 1,750만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 15건으로, 438세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.0억에서 4.4억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 남양읍 남양리 전체 평당가 중앙값 1,581만보다 11% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4억은 직전 3개월 4.3억보다 8% 낮고, 1년 전과 비교하면 5% 낮습니다. 2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 6월, 20층 4.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 1,957원입니다. 단지 438세대 평균은 12만 2,170원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.