동탄린스트라우스더레이크

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 송동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 99㎡(약 30평)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 13.8억입니다. 평당가는 4,610만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 41건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 85건으로, 956세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.9억에서 15.4억 사이였고, 폭은 30%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 15.5억은 직전 3개월 13.4억보다 15% 높고, 1년 전과 비교하면 31% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 22층 15.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 15% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 9,044원입니다. 단지 956세대 평균은 11만 8,772원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.