우미린센트포레2단지

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 안녕동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 33건이 거래됐고 중앙값은 4.7억입니다. 평당가는 1,809만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 50건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.4억에서 4.8억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 안녕동 전체 평당가 중앙값 1,167만보다 55% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.7억은 직전 3개월 4.6억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 5월, 15층 5.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건, 법인 매수 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.