힐스테이트봉담프라이드시티

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 4.5억입니다. 평당가는 2,480만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 22건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 36건으로, 2,333세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.2억에서 4.6억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 4.5억은 직전 3개월 4.5억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 11월, 11층 4.7억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 1,300원입니다. 단지 2,333세대 평균은 8만 2,970원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.