느치미마을2단지

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 병점동에 등록된 아파트 26곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 52㎡(약 16평)은 최근 6개월 22건이 거래됐고 중앙값은 2.8억입니다. 평당가는 1,785만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 38건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 73건으로, 649세대의 11%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 2.9억은 직전 3개월 2.8억보다 2% 높고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 12층 4.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 9,561원입니다. 단지 649세대 평균은 9만 6,261원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.