구봉마을우남퍼스트빌

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 병점동에 등록된 아파트 26곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 97㎡(약 29평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 4.3억입니다. 평당가는 1,464만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 28건으로, 477세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.0억에서 4.8억 사이였고, 폭은 22%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 병점동 전체 평당가 중앙값 1,463만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 4.6억은 직전 3개월 4.0억보다 13% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 9층 6.2억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 4,025원입니다. 단지 477세대 평균은 13만 5,410원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.