우림필유

2006년에 지어져 올해로 20년차입니다.

전용 84㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 2.8억입니다. 평당가는 1,090만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 35건으로, 940세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.7억에서 2.9억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.8억은 직전 3개월 2.8억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 7% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 9층 3.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 8,077원입니다. 단지 940세대 평균은 8만 4,732원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.