나루마을한화꿈에그린우림필유

2007년에 지어져 올해로 19년차입니다. 반송동에 등록된 아파트 34곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 17건이 거래됐고 중앙값은 8.1억입니다. 평당가는 3,132만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 37건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 37건으로, 724세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.9억에서 9.7억 사이였고, 폭은 40%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 24개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,050만보다 3% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.7억은 직전 3개월 7.4억보다 31% 높고, 1년 전과 비교하면 49% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 13층 10.6억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 7,357원입니다. 단지 724세대 평균은 10만 7,295원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.