신일드림빌

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 2.9억입니다. 평당가는 1,146만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 15건으로, 294세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.8억에서 3.2억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.9억은 직전 3개월 3.0억보다 3% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 14층 4.1억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 1,812원입니다. 단지 294세대 평균은 10만 1,573원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.