e편한세상 광주양벌

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 양벌동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 4.6억입니다. 평당가는 1,789만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 388세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.2억에서 4.7억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 양벌동 전체 평당가 중앙값 1,137만보다 57% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.6억은 직전 3개월 4.3억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 10층 6.2억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 5,912원입니다. 단지 388세대 평균은 12만 5,890원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.