오포우림퓨전빌

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다. 문형동에 등록된 아파트 3곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 25평)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 2.1억입니다. 평당가는 824만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 31건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 31건으로, 498세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.0억에서 2.3억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.2억은 직전 3개월 2.1억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 11층 3.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,860원입니다. 단지 498세대 평균은 9만 8,113원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 4건, 법인 매수 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.