회천파밀리에더퍼스트

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다. 덕계동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 4.7억입니다. 평당가는 1,841만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 21건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 33건으로, 1,304세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,000만보다 84% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.7억은 직전 3개월 4.7억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 10% 높습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 14층 4.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 7,087원입니다. 단지 1,304세대 평균은 8만 4,122원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.