가야1

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 백석읍 복지리에 등록된 아파트 9곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 7,500만입니다. 평당가는 414만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 210세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 백석읍 복지리 전체 평당가 중앙값 761만보다 46% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6,750만은 직전 3개월 1.1억보다 41% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 3층 1.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 33% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 6,761원입니다. 단지 210세대 평균은 5만 5,358원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.