양주한승

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 1.7억입니다. 평당가는 666만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 498세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.5억에서 1.8억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.7억은 직전 3개월 1.7억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 1% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 10층 3.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 406원입니다. 단지 498세대 평균은 9만 9,930원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.