주원마을(주공2단지)

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 고암동에 등록된 아파트 4곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(약 18평)은 최근 6개월 42건이 거래됐고 중앙값은 1.8억입니다. 평당가는 1,018만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 72건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 113건으로, 1,935세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.7억에서 2.1억 사이였고, 폭은 21%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.8억은 직전 3개월 1.8억보다 2% 낮고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 8층 3.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 4,621원입니다. 단지 1,935세대 평균은 7만 1,538원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건, 법인 매수 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.