양주자이4단지

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 삼숭동에 등록된 아파트 12곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 75㎡(흔히 30평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 2.1억입니다. 평당가는 923만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 49건으로, 852세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2억에서 2.1억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 995만보다 7% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 9층 3억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 302원입니다. 단지 852세대 평균은 6만 9,246원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.