동화5차옥시죤

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 백석읍 가업리에 등록된 아파트 3곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 1.9억입니다. 평당가는 762만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 439세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.8억에서 2.0억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.8억은 직전 3개월 1.9억보다 10% 낮고, 1년 전과 비교하면 23% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 2월, 12층 3.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 14% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 917원입니다. 단지 439세대 평균은 11만 8,703원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.