산내들마을우남퍼스트빌

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 고읍동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 3.0억입니다. 평당가는 1,151만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 376세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.7억에서 3.1억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 고읍동 전체 평당가 중앙값 1,175만보다 2% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.9억은 직전 3개월 3.2억보다 10% 낮고, 1년 전과 비교하면 12% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 10층 4.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 5,587원입니다. 단지 376세대 평균은 14만 5,369원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.