해동마을한양수자인

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 광사동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 2.2억입니다. 평당가는 1,225만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 29건으로, 764세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.1억에서 2.3억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.2억은 직전 3개월 2.2억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 15층 3.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 4,269원입니다. 단지 764세대 평균은 9만 7,926원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.