모아엘가리더스파크

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다.

전용 59㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 2.3억입니다. 평당가는 1,298만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.2억에서 2.4억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 4월, 13층 2.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.