세창선단마을

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다.

전용 81㎡(약 25평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 1.8억입니다. 평당가는 749만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 398세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.7억에서 1.9억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.7억은 직전 3개월 1.9억보다 8% 낮고, 1년 전과 비교하면 2% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 8월, 6층 2.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 6,843원입니다. 단지 398세대 평균은 10만 7,410원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.