포천2차아이파크

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 군내면 구읍리에 등록된 아파트 3곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 2.5억입니다. 평당가는 1,350만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 28건으로, 461세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 7층 3.0억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 1,429원입니다. 단지 461세대 평균은 11만 3,305원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다. 최근 1년 사이 공공기관이 임대주택용으로 2건을 사들였습니다. 시장에서 사고판 거래가 아니어서 시세 계산에서는 뺐습니다.