보광그랑베르

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 월송동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 62㎡(약 19평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 1.5억입니다. 평당가는 787만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 384세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.4억에서 1.6억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.4억은 직전 3개월 1.6억보다 6% 낮고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 5층 1.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 5,488원입니다. 단지 384세대 평균은 10만 6,502원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.