세광리치타운(101동-108동)

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다.

전용 59㎡(약 18평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 8,200만입니다. 평당가는 461만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 17건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 678세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7,000만에서 8,900만 사이였고, 폭은 27%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 7,400만은 직전 3개월 8,900만보다 17% 낮고, 1년 전과 비교하면 13% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 13층 1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 23% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 8,746원입니다. 단지 678세대 평균은 7만 8,399원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 4건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.