여주역휴먼빌아트라움

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 교동에 등록된 아파트 9곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 4.9억입니다. 평당가는 1,894만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.6억에서 5.0억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 교동 전체 평당가 중앙값 1,724만보다 10% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.9억은 직전 3개월 4.8억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 낮습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 12월, 13층 5.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.