가평코아루

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 가평읍 읍내리에 등록된 아파트 21곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 2.7억입니다. 평당가는 1,043만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 221세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 가평읍 읍내리 전체 평당가 중앙값 646만보다 61% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 2.5억은 직전 3개월 2.8억보다 9% 낮고, 1년 전과 비교하면 5% 낮습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 11월, 16층 3.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 16만 1,693원입니다. 단지 221세대 평균은 16만 1,224원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.