용문역반도유보라아이비파크

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 용문면 다문리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 2.9억입니다. 평당가는 1,598만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 28건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 47건으로, 740세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.7억에서 3.1억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.9억은 직전 3개월 3.0억보다 4% 낮고, 1년 전과 비교하면 5% 낮습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 4월, 21층 3.2억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 4,591원입니다. 단지 740세대 평균은 10만 949원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.