더샵양평리버포레

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다. 양평읍 양근리에 등록된 아파트 23곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 5.4억입니다. 평당가는 2,112만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.2억에서 5.7억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 양평읍 양근리 전체 평당가 중앙값 1,350만보다 56% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.4억은 직전 3개월 5.3억보다 1% 높고. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 4월, 23층 6.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.