산호

1977년에 지어져 올해로 49년차입니다. 원효로4가에 등록된 아파트 4곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 78㎡(약 24평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 24.4억입니다. 평당가는 1.04억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 31건으로, 554세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 22억에서 25억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 25억은 직전 3개월 23.3억보다 7% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 11층 25억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 8,192원입니다. 단지 554세대 평균은 12만 6,611원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.