래미안 옥수 리버젠

2012년에 지어져 올해로 14년차입니다. 옥수동에 등록된 아파트 21곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(약 18평)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 21.9억입니다. 평당가는 1.22억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 23건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 45건으로, 1,511세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 21.3억에서 22.8억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 22.5억은 직전 3개월 21.9억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 10% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 10월, 16층 23.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 1,915원입니다. 단지 1,511세대 평균은 10만 8,308원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.