롯데캐슬파크

2003년에 지어져 올해로 23년차입니다. 성수동2가에 등록된 아파트 22곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 82㎡(흔히 33평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 20.4억입니다. 평당가는 8,248만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 12건으로, 604세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1.02억보다 20% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 2월, 17층 21억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 19% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 39원입니다. 단지 604세대 평균은 14만 139원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.