현대파크빌

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 광장동에 등록된 아파트 34곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 21.6억입니다. 평당가는 8,415만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 1,170세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 20.5억에서 22.8억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 8,220만보다 2% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 2월, 22층 23.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 3,961원입니다. 단지 1,170세대 평균은 9만 3,962원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.