롯데캐슬피렌체

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 용두동에 등록된 아파트 22곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 30㎡(약 9평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 3.8억입니다. 평당가는 4,178만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 41건으로, 435세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.8억에서 4.0억 사이였고, 폭은 5%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 용두동 전체 평당가 중앙값 4,161만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 3.8억은 직전 3개월 3.9억보다 3% 낮고, 1년 전과 비교하면 9% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 6월, 12층 4.6억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 3,392원입니다. 단지 435세대 평균은 9만 5,790원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.