두산4

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 면목동에 등록된 아파트 78곳 가운데 55곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 8.5억입니다. 평당가는 3,311만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 555세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 34개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 면목동 전체 평당가 중앙값 3,090만보다 7% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8.9억은 직전 3개월 8.5억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 6월, 14층 9.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 9,715원입니다. 단지 555세대 평균은 11만 2,899원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.