래미안월곡

2006년에 지어져 올해로 20년차입니다. 하월곡동에 등록된 아파트 20곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 26건이 거래됐고 중앙값은 10.9억입니다. 평당가는 4,260만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 38건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 77건으로, 1,372세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10.5억에서 11.8억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 하월곡동 전체 평당가 중앙값 3,263만보다 31% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 11.5억은 직전 3개월 10.7억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 21% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 9층 12.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 2,494원입니다. 단지 1,372세대 평균은 8만 9,326원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.