석계역한일노벨리아시티

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 장위동에 등록된 아파트 18곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 15㎡(약 5평)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 1.1억입니다. 평당가는 2,390만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 23건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 23건으로, 299세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1억에서 1.2억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.1억은 직전 3개월 1.1억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 7% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 2월, 14층 1.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 1,984원입니다. 단지 299세대 평균은 6만 1,723원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.