현대(190-2)

1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 미아동에 등록된 아파트 45곳 가운데 43곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 6.7억입니다. 평당가는 2,601만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 9건으로, 231세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,219만보다 19% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 11층 7.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 1,935원입니다. 단지 231세대 평균은 12만 1,806원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.